ODYL | Kõrgekvaliteetne liimpuitelementmaja
100% energia ja vee kogukulu analüüs
Võrguväline vs võrgus
Põhiandmed
Kulude loetelu
Kokkuvõte
Tahaksime oma metoodika osas rõhutada järgmist.
Hinnad on soovituslikud ja põhinevad 2023. aasta augusti andmete keskmistel
Analüüsi aluseks on Eesti kinnisvara- ja ehitushinnad
Erinevate võimaluste võrdlemiseks arvestavad meie meetodid hindu järgmiselt:
- Seal on teedele juurdepääs Krundile (vastasel juhul oleks mis tahes ettevalmistatud maja ehitamise/paigaldamise kulud kallim);
- Olemasolevat maja pole mis tahes krundil (täiendavate lammutuskuludeta);
- 100% -line võrkude proovitükk on Elektriühendust pole Variant 400m ja Puurauku pole;
- Võrgus oleva variandil on ühendusvõimalus 400 m piires, kuid sellel on Puurauku pole;
- Krundi hind keskmine: Euro ruutmeetri kohta (€/m2).
Maa keskmise maksumuse arvutamine
Kuidas on krundid võrreldavad
X-faktori asukoht
Kõik võrdluses olevad krundid asuvad mere-, järve- või jõekalda ääres ning naabrid on vähemalt 400m kaugusel.
Lähedus
Kõik võrdluses olevad krundid ei asu üksteisest kaugemal kui 20 km iga piirkonna kohta.
Sarnased maatüki eelised
Pabereid pole tehtud, hooneid pole lammutamiseks, krundi ettevalmistamisel suhteliselt sarnased nõuded.
PIIRKOND
VÄLJAS GRID €/m2
ON-GRID €/m2
Pärnumaa, mere ääres
8 €/m2
13 €/m2
Harjumaa, mere ääres
40 €/m2
64 €/m2
Valgamaa (Otepää piirkond) järve ääres
5 €/m2
7 €/m2
KOKKU keskmine
17,7 €/m2
27 €/m2
Maa keskmine maksumus
võrguväline 17,7 €/m2
on-grid 27 €/m2
Kogumaksumuse arvutamine
Krundi maksumus: Meie arvutus arvestab graafiku suuruse jaoks 5000m2, kuna see tähendaks, et naabrid oleksid suhteliselt kaugel (võrgus oleva võrguvälise jaoks pole tavaliselt naabreid).
võrguväline 88 500 €
võrgus 135 000 €
Veele pääsemise hind: Eesti vesi on laialdaselt saadaval, kuid me kasutame seda näidet niikuinii.
võrguväline 30 000 €
inc. kõik elemendid vee puhastamiseks ja taaskasutamiseks ning paigaldamiseks
võrgus 14 000 €
inc. puurkaev, pumbad, torud, paigaldus
Elektrienergia hind: Võrguväline süsteem vs võrgus (lisame võrgus asuva maja päikesepaneelide kulud, kuna vastasel juhul tuleks hoolduskulud eraldi arvutada.
võrguväline 33 000 €
sh. kõik elemendid ja paigaldus
võrgus 20 000 €
inc. võrguga liitumise, päikesepaneelide, paigalduse maksumus
Muud kulud: Eeldame, et kõik muud krundi ettevalmistamine ja ehituskulud oleksid samad, selle arvutuse jaoks 200 000 eurot.
€200,000
€200,000
Muud ressursid: Võrgustikuga ühendamine võtab administratsiooni ja aega. Puuraugu ehitamine võtab administratsiooni ja aega. Lisaload, ehitamine ja litsentsid.
N/A
N/A
KOKKU (koos käibemaksuga)
võrguväline 351 500 €
võrgus 369 000 €
Kokkuvõte
Tehke oma uurimistööd
Kaaluge kindlasti oma projekti kogukulusid. Me kirjutasime Siin maapiirkondade ehitamise kogukulude arvutamine.
Võtke hinnapakkumisi
Ehitaja ei pruugi teile puurkaevu või krundi ettevalmistamise hinda anda. Võtke kindlasti hinnapakkumised kõigi ehitusprotsessi etappide kohta.
Analüüsige lepinguid
Kui teie esialgne uuring selgitab selgelt välja parima(d) pakkumise(d), küsige nende lepingumalli, et analüüsida töövõtja kohustusi ja seda, mis teil on. See näitab teile täiendavaid võimalikke "lisasid".