ODYL | Kõrgekvaliteetne liimpuitelementmaja
100% energia ja vee kogukulu analüüs
võrguvälise ja võrgusisese
Põhiandmed
Kulude loetelu
Kokkuvõte
Meie metoodika osas soovime allpool rõhutada järgmist.
Hinnad on soovituslikud ja põhinevad 2023. aasta augusti keskmistel andmetel
Analüüs põhineb Eesti kinnisvara- ja ehitushindadel
Erinevate valikute võrdlemiseks arvestavad meie meetodid hindu järgmisel viisil:
- olemas juurdepääs tee kaudu (vastasel juhul oleks iga elementmaja ehitamise/paigaldamise hind kallim);
- ei ole olemasolevat maja (lammutuskulusid ei teki);
- 100% elektrivõrgust sõltumatul krundil 400 m raadiuses elektriga liitumise puudub puurkaev ;
- Elektrivõrku ühendamise võimalusega on võimalik liituda 400 m raadiuses, kuid puurkaevu pole ;
- Krundi keskmine hind: eurot ruutmeetri kohta (€/m2).
Maa keskmise maksumuse arvutamine
Kuidas on süžeed võrreldavad
X-faktori asukoht
Kõik võrdluses olevad krundid asuvad mere, järve või jõe kaldal ning naabrid on vähemalt 400 m kaugusel.
Lähedus
Kõik võrdluses olevad proovitükid ei asu igas piirkonnas üksteisest kaugemal kui 20 km.
Sarnased krundi eelised
Pabereid pole tehtud, hooneid pole vaja lammutada, krundi ettevalmistamise nõuded on suhteliselt sarnased.
REGIOON
VÕRGUST VÄLJASPOOL €/m2
VÕRGUS €/m2
Pärnamaal, mere ääres
8 €/m²
13 €/m²
Harjumaa, mere ääres
40 €/m²
64 €/m²
Valgamaa (Otepää piirkond) järve ääres
5 €/m²
7 €/m²
KOKKU keskmine
17,7 €/m²
27 €/m²
Maa keskmine hind
võrguväline 17,7 €/m²
võrgus €27/m²
Kogumaksumuse arvutamine
Krundi maksumus: meie arvutuses on krundi suurus 5000 m2, kuna see tähendaks, et naabrid oleksid suhteliselt kaugel (võrgusiseselt, kuna võrguväliselt tavaliselt naabreid pole).
võrguväline 88 500 €
võrku ühendatud 135 000 eurot
Vee kättesaadavuse hind: vesi on Eestis laialdaselt kättesaadav, aga me kasutame seda näidet ikkagi.
võrguväline 30 000 eurot
sh kõik vee puhastamise ja ringlussevõtu elemendid ning paigaldus
võrku ühendatud 14 000 eurot
sh puurkaev, pumbad, torud, paigaldus
Elektrienergia maksumus: võrgust sõltumatu süsteem vs võrgus olev süsteem (lisame võrgus oleva maja päikesepaneelide maksumuse, kuna vastasel juhul tuleks hoolduskulud eraldi arvutada).
võrguväline 33 000 eurot
sh kõik elemendid ja paigaldus
võrku ühendatud 20 000 eurot
sh elektrivõrku liitumise, päikesepaneelide ja paigalduse kulud
Muud kulud: eeldame, et kõik muud krundi ettevalmistus- ja ehituskulud on samad, st 200 000 eurot.
€200,000
€200,000
Muud ressursid: Elektrivõrguga liitumine nõuab administreerimist ja aega. Puuraugu rajamine nõuab administreerimist ja aega. Lisalubade, ehituse ja litsentside tegemine.
Pole kohaldatav
Pole kohaldatav
KOKKU (käibemaksuga)
võrguväline 351 500 €
võrku ühendatud 369 000 eurot
Kokkuvõte
Tee oma uurimistöö
Veendu, et arvestad oma projekti kogumaksumusega. Kirjutasime maapiirkonnas ehitamise kogumaksumuse arvutamisest siin.
Võtke hinnapakkumisi vastu
Ehitaja ei pruugi anda hinda puuraugu või krundi ettevalmistamise eest. Veenduge, et võtaksite hinnapakkumised kõigi ehitusprotsessi etappide kohta.
Analüüsige lepinguid
Kui teie esialgne uuring on selgelt kindlaks teinud parima(d) pakkumise(d), küsige nende lepingu malli, et analüüsida töövõtja võetavaid kohustusi ja seda, mis on teie kohustus. See näitab teile edasisi võimalikke lisasid.