100% võrguvälise energia ja vee kogukulude analüüs võrreldes võrgusisesega

Põhiandmed

Kulude loetelu

Kokkuvõte

Tahaksime oma metoodika osas rõhutada järgmist.

Hinnad on soovituslikud ja põhinevad 2023. aasta augusti andmete keskmistel

Analüüsi aluseks on Eesti kinnisvara- ja ehitushinnad

Erinevate võimaluste võrdlemiseks arvestavad meie meetodid hindu järgmiselt:

on juurdepääs maanteelt (muidu oleks mistahes elementmaja ehitamise/paigaldamise maksumus kallim);
Ühelgi krundil ei ole olemasolevat maja
100% võrgust väljas krundil 400m raadiuses elektriliitumine puurkaev ;
Võrgustikus on liitumisvõimalus 400 m raadiuses, kuid puudub puuraev ;
Krundi hind keskmine: eurot ruutmeetri kohta (€/m2).

Maa keskmise maksumuse arvutamine

Kuidas on krundid võrreldavad

X-faktori asukoht

Kõik võrdluses olevad krundid asuvad mere-, järve- või jõekalda ääres ning naabrid on vähemalt 400m kaugusel.

Lähedus

Kõik võrdluses olevad krundid ei asu üksteisest kaugemal kui 20 km iga piirkonna kohta.

Sarnased maatüki eelised

Pabereid pole tehtud, hooneid pole lammutamiseks, krundi ettevalmistamisel suhteliselt sarnased nõuded.

PIIRKOND

VÄLJAS GRID €/m2

ON-GRID €/m2

Pärnumaa, mere ääres

8 €/m2

13 €/m2

Harjumaa, mere ääres

40 €/m2

64 €/m2

Valgamaa (Otepää piirkond) järve ääres

5 €/m2

7 €/m2

KOKKU keskmine

17,7 €/m2

27 €/m2

Maa keskmine maksumus

võrguväline 17,7 €/m2

on-grid 27 €/m2

Kogumaksumuse arvutamine

Krundi maksumus: meie arvutuses arvestame krundi suuruseks 5000 m2, kuna see tähendaks, et naabrid on suhteliselt kaugel (võrgusisese puhul, kuna võrguvälisel võrgul tavaliselt naabreid ei ole).

võrguväline 88 500 €

võrgus 135 000 €

Vee juurdepääsu hind: vesi on Eestis laialdaselt saadaval, kuid kasutame näidet igal juhul.

võrguväline 30 000 €

inc. kõik elemendid vee puhastamiseks ja taaskasutamiseks ning paigaldamiseks

võrgus 14 000 €

inc. puurkaev, pumbad, torud, paigaldus

Elektrikulu: võrguväline süsteem vs on-grid (lisame võrgusisese maja päikesepaneelide maksumuse, sest vastasel juhul tuleks hoolduskulud eraldi välja arvutada.

võrguväline 33 000 €

sh. kõik elemendid ja paigaldus

võrgus 20 000 €

inc. võrguga liitumise, päikesepaneelide, paigalduse maksumus

Muud kulud: eeldame, et kõik muud krundi ettevalmistamise ja ehitamise kulud on samad, 200 000 € selle arvestuse jaoks.

€200,000

Muud ressursid: võrguga ühendamine võtab administreerimist ja aega. Puurkaevu rajamine nõuab asjaajamist ja aega. Lisaload, ehitus ja litsentsid.

N/A

KOKKU (koos käibemaksuga)

võrguväline 351 500 €

võrgus 369 000 €

Kokkuvõte

Tehke oma uurimistööd

Võtke kindlasti arvesse oma projekti kogumaksumust. Maale ehitamise kogumaksumuse arvestusest kirjutasime

Võtke hinnapakkumisi

Ehitaja ei pruugi teile puurkaevu või krundi ettevalmistamise hinda anda. Võtke kindlasti hinnapakkumised kõigi ehitusprotsessi etappide kohta.

Analüüsige lepinguid

Kui teie esialgne uuring selgitab selgelt välja parima(d) pakkumise(d), küsige nende lepingumalli, et analüüsida töövõtja kohustusi ja seda, mis teil on. See näitab teile täiendavaid võimalikke "lisasid".