De levenscyclus van een gebouw verwijst naar de fasen die een gebouw doorloopt, van constructie tot exploitatie en uiteindelijk sloop en recycling. Om de levenscyclus van een gebouw in de praktijk te implementeren, moet je rekening houden met de verschillende fasen en bij elke stap weloverwogen beslissingen nemen om de duurzaamheid , efficiëntie en prestaties van het gebouw op de lange termijn te garanderen.
*Vanwege een gebrek aan vergelijkingsgegevens en onjuiste door het systeem berekende resultaten hebben we onze eigen methoden voor vergelijkingsberekeningen gebruikt
Problemen die we met het concept hebben gevonden
Om te beginnen waarderen we het concept absoluut omdat het ons heeft geholpen veel prioriteiten te stellen, maar voordat we gaan uitleggen hoe we de levenscyclus van gebouwen hebben gebruikt voor ontwerp en planning en hoe het ons heeft geholpen, willen we benadrukken dat het een algemeen raamwerk is dat ook heeft vanuit ons perspectief beperkingen en lost beslist geen besluitvormingsdilemma's op microniveau op.
Complexiteit: Bij praktische toepassingen kunnen het detailniveau en de specifieke factoren waarmee rekening moet worden gehouden, in grote mate afhankelijk zijn van de projectgrootte, locatie en type.
Tijd en middelen: Het implementeren van het concept vergt tijd, moeite en middelen om gegevens te verzamelen, analysemethoden te bedenken en weloverwogen beslissingen te nemen in elke fase en voor veel kleinere details. En als de analyse klaar is, is het nog steeds een voorspelling en afhankelijk van de gebruikte methodologie.
Beperkte beschikbaarheid van gegevens: Nauwkeurige en betrouwbare gegevens zijn in principe onmogelijk te verkrijgen vanwege de hoeveelheid variabelen die erbij betrokken zijn.
Onzekerheid en toekomstvoorspellingen: Het voorspellen van toekomstige trends, technologische veranderingen en gebruikersbehoeften is niet eenvoudig en sommige gemaakte keuzes sluiten mogelijk niet optimaal aan bij toekomstige behoeften.
Integratie-uitdagingen: Het balanceren van diverse belangen (bijvoorbeeld klant, architect, projector en bouwer) en ervoor zorgen dat ieders inbreng gewenst en overwogen wordt, kan een uitdaging zijn.
Onvolledige reikwijdte: Hoewel het levenscyclusmodel van een gebouw de typische fasen bestrijkt, is het moeilijk om op elk detail in te gaan en is het concept alleen nuttig op macroniveau.
Ondanks deze beperkingen blijft het levenscyclusmodel van gebouwen een waardevol raamwerk voor het begeleiden van besluitvorming en het bevorderen van duurzaamheid in de bouw. Om een aantal van deze uitdagingen te overwinnen, is het essentieel om het model aan te passen aan de specifieke behoeften en beperkingen van elk project, terwijl tegelijkertijd wordt gestreefd naar duurzame praktijken en langetermijnwaarde.
Nu naar onze ervaringen.
ODYL en “Materialen”
De top 3 prioriteiten die we opsomden voor de materiaalkeuze waren de volgende
Productie locatie
Wij houden rekening met de productielocatie van alle materialen (tot en met schroeven). Het doel is dat alle materialen binnen de EU worden geproduceerd en dat de bronmaterialen voor de belangrijkste materialen (bijvoorbeeld hout) lokaal zijn.
Kwaliteit
We moeten materialen kiezen die de best mogelijke prijs-kwaliteitverhouding hebben. Het is voor ons eindelijk goedkoper om betere materialen te gebruiken, omdat ze langer meegaan, maar belangrijker nog: ze zijn gemakkelijker te hanteren en te bouwen.
Transport
We moeten de materialen voor één huis in één keer aanschaffen om te voorkomen dat we steeds opnieuw materialen moeten ophalen. Grote besparing op hulpbronnen.
ODYL en “Bouw”
De top 3 prioriteiten die we voor de bouwfase opsomden waren de volgende
Ontwerp
We ontwerpen het huis en de uitbreidingen ervan op een manier die minimale arbeidsmiddelen vereist voor het bouwen van de elementen en het installeren ervan.
Transport
We ontwerpen de elementen van het huis om een aanhangwagen 100% in te pakken en geen “lucht” achter te laten voor transport.
Vakmanschap
Wij nemen alleen mensen aan die uitstekende vakmensen zijn en die meewerken aan het verbeteren van het proces.
ODYL en “Gebruik”
De top 3 prioriteiten die we voor de gebruiksfase hebben vermeld, waren de volgende
Energie-efficiëntie
We moeten het huis zo ontwerpen en bouwen dat het energiezuinig is en de beschikbare seizoensgebonden natuurlijke en zonne-energie maximaal gebruikt.
Onderhoud
We moeten het huis zo ontwerpen dat er gedurende de gebruiksjaren minimaal onderhoud en renovatie nodig is. We hebben het huis nodig met gemakkelijk verwisselbare elementen (bijvoorbeeld draden).
Toezicht houden
We hebben technologie nodig om het gebruik te monitoren en de klanten te helpen het huis te onderhouden.
ODYL en “Einde van de levenscyclus (incl. recycling)”
De top 3 prioriteiten die we voor de gebruiksfase hebben vermeld, waren de volgende
Recycleerbaarheid
We moeten materialen en bouwtechnieken kiezen waarmee het huis toekomstbestendig en 100% recyclebaar is.
Hergebruik
We moeten van het huis een ‘lego’ maken dat kan worden gedeconstrueerd en weer in elkaar kan worden gezet.
Toezicht houden
We hebben technologie nodig om het gebruik te monitoren en de klanten te helpen het huis te onderhouden.
Samenvatting van onze ervaring
We konden de bestaande instrumenten voor de levenscyclusanalyse van gebouwen niet gebruiken (we hebben het geprobeerd, maar voor een klein huis zijn ze niet bruikbaar). Dat gezegd hebbende, zijn wij van mening dat het gebruik van bestaande instrumenten voor middelgrote en grote ontwikkelingen een enorm verschil zou maken voor de algehele impact en duurzaamheid van de bouwsector. Vooral gezien het feit dat de bouw en woningbouw de meest invloedrijke sectoren zijn voor het klimaat , onze ecosystemen en sociale structuren .
Om het allemaal samen te vatten: het concept was erg nuttig voor ons om prioriteiten te stellen en ze altijd voor onze ogen (=geest) te hebben bij het bespreken en analyseren van concepten en kleinere details. Daarom kunnen we vanuit een klein projectperspectief zeggen dat het helpt om gefocust te blijven en duurzamere oplossingen te bedenken of te kiezen. Focus houden helpt bij het verleggen van de grenzen en het innoveren, beetje bij beetje, detail voor detail; terwijl uiteindelijk alle details samen het verschil maken.