Een analyse van de totale kosten voor 100% energie en water off-grid versus on-grid

Basis data

Lijst met kosten

Samenvatting

Wij willen het volgende benadrukken in termen van onze methodologie voor het onderstaande.

Prijzen zijn indicatief en gebaseerd op de gegevensgemiddelden van augustus 2023

De analyse is gebaseerd op Estse vastgoed- en bouwprijzen

Om verschillende opties te vergelijken, houden onze methoden rekening met prijzen op de volgende manier:

Er is toegang tot het perceel via de weg (anders zouden de kosten voor het bouwen/installeren van een geprefabriceerd huis duurder zijn);
staat een bestaande woning (geen extra sloopkosten);
100% off-grid perceel heeft geen elektriciteitsaansluiting binnen 400 meter en geen boorgat ;
On-grid optie heeft een aansluitmogelijkheid binnen 400m, maar heeft geen boorgat ;
Kavelprijs gemiddeld: euro per vierkante meter (€/m2).

Berekening van de gemiddelde grondkosten

Hoe zijn de plots vergelijkbaar?

X-factor locatie

Alle percelen in de vergelijking liggen aan de zee-, meer- of rivieroever en de buren bevinden zich op minimaal 400 meter afstand.

Nabijheid

Alle percelen in de vergelijking liggen per regio niet verder dan 20 km van elkaar.

Soortgelijke plotvoordelen

Geen papierwerk gedaan, geen gebouwen om te slopen, relatief vergelijkbare vereisten voor de voorbereiding van het perceel.

REGIO

OFF-GRID €/m2

OP-GRID €/m2

Pärnumaa, naast de zee

€ 8/m2

€ 13/m2

Harjumaa, naast de zee

€ 40/m2

€64/m2

Valgamaa (Otepää-gebied) naast een meer

€ 5/m2

€ 7/m2

TOTAAL gemiddelde

€ 17,7/m2

€ 27/m2

Gemiddelde grondkosten

off-grid € 17,7/m2

op net € 27/m2

Totale kosten berekenen

Kosten van het perceel: bij onze berekening wordt uitgegaan van een perceelgrootte van 5000 m2, omdat dit zou betekenen dat de buren relatief ver weg zijn (omdat on-grid, aangezien off-grid doorgaans geen buren heeft).

off-grid € 88.500

op het elektriciteitsnet € 135.000

Kosten van toegang tot water: water is in Estland overal verkrijgbaar, maar we zullen het voorbeeld hoe dan ook gebruiken.

off-grid € 30.000

incl. alle elementen voor waterreiniging en recycling en installatie

op het elektriciteitsnet € 14.000

incl. boorgat, pompen, leidingen, installatie

Kosten van elektriciteit: off-grid systeem versus on-grid (we voegen de kosten voor zonnepanelen voor het huis op het elektriciteitsnet toe, omdat anders de onderhoudskosten afzonderlijk zouden moeten worden berekend.

off-grid € 33.000

incl. alle elementen en installatie

op het elektriciteitsnet € 20.000

incl. de kosten voor aansluiting op het elektriciteitsnet, zonnepanelen, installatie

Overige kosten: wij gaan ervan uit dat alle overige perceelvoorbereidings- en bouwkosten hetzelfde zijn, € 200.000,- voor deze berekening.

€200,000

Andere hulpmiddelen: Aansluiten op het net kost administratie en tijd. Het boren van een boorgat kost administratie en tijd. Extra vergunningen, bouw en licenties.

N.v.t

TOTAAL (incl. BTW)

off-grid € 351.500

op het elektriciteitsnet € 369.000

Samenvatting

Doe je onderzoek

Zorg ervoor dat u rekening houdt met de totale kosten van uw project. We schreven hier over de totale kostenberekening voor bouwen op het platteland.

Neem prijs offertes

Een bouwer geeft u mogelijk geen prijs voor het boorgat of de voorbereiding van het perceel. Zorg ervoor dat u prijsaanbiedingen ontvangt voor alle stadia van het bouwproces.

Analyseer contracten

Wanneer uit uw eerste onderzoek duidelijk de beste aanbiedingen naar voren komen, vraag dan om hun voorbeeld contract. Analyseer de verplichtingen die de aannemer op zich neemt en wat uw verantwoordelijkheden zijn. Dit zal u eventuele extra kosten of vereisten laten zien.