ODYL | Casa Glulam/CLT de calidad premium
Un análisis del costo total para el 100% de energía y agua
Fuera de la red vs en la red
Datos básicos
Lista de costes
Resumen
Nos gustaría enfatizar lo siguiente en términos de nuestra metodología para lo siguiente.
Los precios son indicativos y se basan en promedios de datos de agosto de 2023.
El análisis se basa en los precios inmobiliarios y de construcción de Estonia.
Para comparar diferentes opciones, nuestro método considera los precios de la siguiente manera:
- Allá es acceso de carretera a la trama (de lo contrario, el costo de construcción/instalación de cualquier casa prefabricada sería más costoso);
- No hay casa existente en cualquiera de las tramas (sin costos de demolición adicionales);
- La trama 100% fuera de la red tiene Sin conexión de electricidad opción dentro de 400 my Sin pozo;
- La opción en la red tiene una posibilidad de conexión dentro de los 400 m, pero tiene Sin pozo;
- Precio de la trama Promedio: Euro por metro cuadrado (€/m2).
Calcular el coste medio del terreno.
¿Cómo comparar los terrenos?
Sitios con factor X
Todos los terrenos en la comparación se encuentran al lado del mar, de un lago o de un río, y los vecinos están al menos a 400 m de distancia.
Proximidad
Todos los terrenos dentro de esta comparación no están a más de 20 km de distancia por cada región.
Beneficios de terrenos similares
Sin trámites burocráticos, sin edificios que demoler, requisitos relativamente similares para la preparación de la parcela.
REGIÓN
FUERA DE LA RED €/m2
CONEXIÓN A RED €/m2
Pärnumaa, junto al mar
8€/m2
13€/m2
Harjumaa, junto al mar
40€/m2
64€/m2
Valgamaa (zona de Otepää) junto a un lago
5€/m2
7€/m2
Promedio total
17,7€/m2
27€/m2
Coste promedio del terreno
fuera de la red 17,7 €/m2
con conexión a la red 27 €/m2
Calcular el coste total
Costo de la trama: Nuestro cálculo considerará que el tamaño de la parcela es de 5000m2, ya que esto significaría que los vecinos estarían relativamente lejos (para la red como fuera de la red generalmente no tiene vecinos).
fuera de la red 88.500 €
con conexión a la red 135.000€
Costo del acceso al agua: El agua en Estonia está ampliamente disponible, pero de todos modos usaremos el ejemplo.
fuera de la red 30.000 €
Incluyendo todos los elementos para la limpieza y reciclaje del agua e instalación.
con conexión a la red 14.000€
Incluyendo pozo, bombas, tuberías, instalación.
Costo de la electricidad: Sistema fuera de la red frente a la red (agregaremos el costo de los paneles solares para la casa en la red, ya que de lo contrario el costo de mantenimiento debería calcularse por separado.
fuera de la red 33.000 €
incluidos todos los elementos y la instalación
con conexión a la red 20.000 €
Incluye el costo de conexión a la red, los paneles solares y la instalación
Otros costos: Asumiremos que todas las demás costos de preparación y construcción de la trama serían los mismos, 200,000 € para este cálculo.
€200,000
€200,000
Otros recursos: Conectarse a la cuadrícula toma la administración y el tiempo. Construir un pozo requiere administración y tiempo. Permisos adicionales, construcción y licencias.
N / A
N / A
TOTAL (IVA incluido)
fuera de la red 351.500 €
en red 369.000 €
Resumen
Realice su investigación
Asegúrese de considerar el costo total de su proyecto. Escribimos sobre el Cálculo de costos totales para construir en el campo aquí.
Solicite ofertas de precios
Es posible que un constructor no le dé un precio por la perforación o la preparación del terreno. Asegúrese de aceptar ofertas de precios para todas las etapas del proceso de construcción.
Analizar contratos
Cuando su investigación inicial identifique claramente las mejores ofertas, solicite su modelo de contrato para analizar las obligaciones que asumiría el contratista y lo que le correspondería a usted. Esto le mostrará otros posibles costes extras.