Ventajas de
las casas prefabricadas y construidas en obra
Todo depende de cómo se planifique todo y se implemente el plan. Las siguientes ventajas se señalan basándose en la suposición de que la calidad del diseño, los materiales y la implementación de una casa prefabricada y una construida en el sitio serían similares (lo cual nunca es así).
Ventajas de las casas prefabricadas
1. Calidad mejorada
La mejora de la calidad proviene principalmente de tres fuentes:
- Los cambios climáticos no influyen en la calidad de los materiales ni en la calidad de las obras
- Los elementos están diseñados con precisión.
- Las prácticas constructivas son repetitivas y los trabajadores cualificados se especializan en menos actividades lo que a cambio redunda en una mayor calidad de cada elemento de la casa.
2. Más barato de construir
El aumento de la productividad laboral conduce a menores costos y la disminución de los residuos de construcción reduce el costo de los materiales. Además, en muchos casos el coste del diseño y proyección lo comparten varios clientes. El costo del transporte al sitio de construcción podría (dependiendo de las distancias) aumentar un poco los costos, pero los ahorros en mano de obra y materiales superan el costo adicional del transporte.
3. Más barato de mantener
Una mayor calidad por sí sola da como resultado una vida útil más larga del edificio. Además de esto, si una casa prefabricada está bien diseñada y documentada, reemplazar materiales y piezas desgastadas (lo que algún día sucederá incluso con los mejores materiales) y mantener continuamente el buen estado general de una casa es más fácil y, en consecuencia, más barato.
4. Residuos de construcción minimizados
Hasta el 30% de los residuos de nueva construcción acaban en vertederos , mientras que 1/3 de los vertederos ya están llenos de residuos de construcción demolidos. Las casas prefabricadas pueden minimizar la producción de residuos gracias a su previsibilidad. Si en la fase de diseño ya se considera como prioridad no generar residuos, los residuos producidos en una casa prefabricada pueden ser tan solo del 1,5% (el diseño de ODYL está intentando que sea del 1%).
5. Producción e instalación más rápidas
La producción de casas prefabricadas es más rápida, ya que los retrasos que normalmente se producen en la obra no se producen en una fábrica, ya que los procesos están mejor controlados. El tiempo de instalación depende del diseño de la casa, pero puede tardar tan solo unas pocas horas (casas modulares pequeñas).
6. Precio fijo
Las casas prefabricadas tienen un precio fijo y no debería haber costes sorpresa.
Ventajas de las casas construidas in situ
1. Control único sobre las opciones
El principal beneficio de una casa en el sitio es que permite al propietario elegir las soluciones y materiales que desee.
2. Más opciones de financiación
Los edificios in situ pueden financiarse mediante hipotecas tradicionales, mientras que es posible que las casas prefabricadas no tengan esta opción disponible.
Además de lo anterior, es importante señalar que las casas construidas in situ brindan a sus propietarios una mayor flexibilidad presupuestaria. La construcción in situ puede ser más barata, pero lo más probable es que también signifique hacer concesiones en materia de calidad.
¿Son mejores las casas prefabricadas?
La lista de ventajas de las casas prefabricadas parece convincentemente más larga. Dicho esto, toda esta lista está sujeta al diseño, la calidad del trabajo realizado y las prioridades del propietario de la vivienda. Se trata de establecer prioridades, hacer concesiones y elegir la mejor opción disponible según la personalidad del propietario de la vivienda.
Las casas prefabricadas son una excelente opción para alguien que esté interesado en una casa con muy buena relación calidad/precio y esté dispuesto a hacer algunas concesiones en determinadas elecciones en cuanto a diseño y materiales. Las casas construidas in situ son una excelente opción para alguien que siempre ha soñado con diseñar su propia casa o necesita cierta flexibilidad de precios a la hora de elegir.
Una cosa es segura: in situ o prefabricada, conseguir una casa barata, de buena calidad y rápidamente, es imposible.