Une analyse du coût total pour 100% d'énergie et d'eau
Hors réseau vs sur le réseau
Données de base
Liste des coûts
Résumé
Nous souhaitons souligner les points suivants en termes de notre méthodologie pour les éléments ci-dessous.
Les prix sont indicatifs et sont basés sur les moyennes des données d'août 2023.
L'analyse est basée sur les prix estoniens de l'immobilier et de la construction.
Afin de comparer différentes options, nos méthodes considèrent les prix de la manière suivante :
- Là est l'accès routier à la parcelle (sinon le coût de construction / installation de toute maison préfabriquée serait plus cher);
- Il n'y a pas de maison existante sur l'une des parcelles (pas de frais de démolition supplémentaires);
- Le complot 100% hors réseau a Aucune connexion électrique Option à moins de 400m et pas de forage;
- L'option sur le réseau a une possibilité de connexion dans les 400 m, mais a pas de forage;
- Moyenne du prix du terrain: Euro par mètre carré (€ / m2).
Calculer le coût moyen d'un terrain
Comment les parcelles sont-elles comparables
Emplacement du facteur X
Toutes les parcelles de la comparaison se trouvent au bord de la mer, d'un lac ou d'une rivière et les voisins sont à au moins 400 mètres.
Proximité
Toutes les parcelles de la comparaison ne sont pas éloignées de plus de 20 km les unes des autres pour chaque région.
Avantages du terrain similaires
Aucune paperasse à remplir, aucun bâtiment à démolir, des exigences relativement similaires pour la préparation du terrain.
RÉGION
HORS RÉSEAU €/m2
SUR RÉSEAU €/m2
Pärnumaa, au bord de la mer
8 €/m2
13 €/m2
Harjumaa, au bord de la mer
40 €/m2
64 €/m2
Valgamaa (région d'Otepää) au bord d'un lac
5 €/m2
7 €/m2
Moyenne TOTALE
17,7 €/m2
27 €/m2
Coût moyen du terrain
hors réseau 17,7 €/m2
en réseau 27 €/m2
Calculer le coût total
Coût de l'intrigue: Notre calcul considérera la taille de l'intrigue comme de 5000 m2, car cela signifierait que les voisins seraient relativement loin (pour la grille en survol, car il n'a généralement pas de voisins).
hors réseau 88 500 €
en réseau 135 000 €
Coût de l'accès à l'eau: L'eau en Estonie est largement disponible, mais nous utiliserons l'exemple de toute façon.
hors réseau 30 000 €
inc. tous les éléments pour le nettoyage et le recyclage de l'eau et l'installation
en réseau 14 000 €
inc. forage, pompes, canalisations, installation
Coût de l'électricité: Système hors réseau vs sur-grille (nous ajouterons le coût des panneaux solaires pour la maison sur le réseau car, sinon le coût de maintenance devrait être calculé séparément.
hors réseau 33 000 €
y compris tous les éléments et l'installation
en réseau 20 000 €
inc. le coût de l'adhésion au réseau, des panneaux solaires, de l'installation
Autres coûts: Nous supposerons que tous les autres coûts de préparation et de construction des parcelles seraient les mêmes, 200 000 € pour ce calcul.
€200,000
€200,000
Autres ressources: La connexion à la grille prend l'administration et le temps. La construction d'un forage prend l'administration et le temps. Permis supplémentaires, construction et licences.
N / A
N / A
TOTAL (TVA incluse)
hors réseau 351 500 €
en réseau 369 000 €
Résumé
Faites vos recherches
Assurez-vous de considérer le coût total de votre projet. Nous avons écrit sur le Calcul du coût total pour la construction à la campagne ici.
Accepter les offres de prix
Il se peut qu’un constructeur ne vous donne pas de prix pour le forage ou la préparation du terrain. Assurez-vous d'accepter les offres de prix pour toutes les étapes du processus de construction.
Analyser les contrats
Lorsque votre recherche initiale identifie clairement la ou les meilleures offres, demandez leur modèle de contrat pour analyser les obligations que l'entrepreneur prendrait et ce qui vous incombe. Cela vous montrera d’autres « extras » possibles.