ODYL | Glulam de qualité supérieure / maison CLT
Avantages des maisons préfabriquées et
construites sur place
Tout dépend de la planification et de la mise en œuvre. Les avantages mentionnés ci-dessous partent du principe que la qualité de la conception, des matériaux et de la réalisation d'une maison préfabriquée et d'une maison construite sur place serait similaire (ce qui n'est jamais le cas).
Avantages des maisons préfabriquées
1. Qualité améliorée
L'amélioration de la qualité provient principalement de trois sources :
- Les variations météorologiques n'ont aucune incidence sur la qualité des matériaux ni sur la qualité des travaux de construction.
- Les éléments sont conçus avec précision.
- Les pratiques de construction sont répétitives et les ouvriers qualifiés se spécialisent dans un nombre restreint d'activités, ce qui se traduit par une meilleure qualité de chaque élément de la maison.
2. Moins cher à construire
L'augmentation de la productivité du travail entraîne une baisse des coûts, et la réduction des déchets de construction diminue le coût des matériaux. De plus, dans de nombreux cas, les frais de conception et de projection sont partagés entre plusieurs clients. Les frais de transport jusqu'au chantier peuvent (selon les distances) légèrement augmenter les coûts, mais les économies réalisées sur la main-d'œuvre et les matériaux compensent largement ces frais supplémentaires.
3. Moins coûteux à entretenir
Une qualité supérieure se traduit en soi par une durée de vie plus longue pour le bâtiment. De plus, si une maison préfabriquée est bien conçue et documentée, le remplacement des matériaux et pièces usés (ce qui arrive même aux meilleurs matériaux) et le maintien en bon état général de la maison sont plus faciles et, par conséquent, moins coûteux.
4. Réduction des déchets de construction
Jusqu'à 30 % des déchets de construction neuve finissent en décharge , alors qu'un tiers de ces décharges sont déjà saturées par les déchets de démolition. Les maisons préfabriquées permettent de minimiser la production de déchets grâce à leur prévisibilité. Si la réduction des déchets est une priorité dès la conception, la part des déchets produits par une maison préfabriquée peut être réduite à seulement 1,5 % ( ODYL vise un taux de 1 %).
5. Production et installation plus rapides
La production de maisons préfabriquées est plus rapide car les retards habituellement constatés sur un chantier traditionnel sont évités en usine grâce à une meilleure maîtrise des processus. Le temps d'installation dépend du modèle de maison, mais peut être aussi court que quelques heures (petites maisons modulaires).
6. Prix fixe
Les maisons préfabriquées ont un prix fixe et il ne devrait pas y avoir de frais imprévus.
Avantages des maisons construites sur place
1. Unique en son genre, contrôle des choix
Le principal avantage d'une maison construite sur place est qu'elle permet au propriétaire de choisir les solutions et les matériaux qu'il souhaite.
2. Davantage d'options de financement
Les bâtiments construits sur site peuvent être financés par des prêts hypothécaires traditionnels, alors que cette option n'est pas toujours disponible pour les maisons préfabriquées.
Outre ce qui précède, il est important de noter que les maisons construites sur place offrent à leurs propriétaires une plus grande flexibilité budgétaire. La construction sur place peut être moins coûteuse, mais elle implique aussi très probablement des concessions sur la qualité.
Les maisons préfabriquées sont-elles meilleures ?
La liste des avantages des maisons préfabriquées semble plus longue que prévu. Cela dit, elle dépend entièrement de la conception, de la qualité de la construction et des priorités du propriétaire. Il s'agit donc de définir ces priorités, de faire des compromis et de choisir la meilleure option en fonction de la personnalité de chacun.
Les maisons préfabriquées sont une excellente option pour ceux qui recherchent une maison offrant un très bon rapport qualité-prix et qui sont prêts à faire quelques concessions sur certains choix en matière de design et de matériaux. Les maisons construites sur place sont une excellente option pour ceux qui ont toujours rêvé de concevoir leur propre maison ou qui ont besoin d'une certaine flexibilité budgétaire.