ODYL | Premium Quality Glulam/CLT House
Funderingen kunnen op verschillende manieren worden aangelegd, bijvoorbeeld metstrokenfundering, betonplaat, betonpoeren of paalfundering. Ze hebben allemaal hun voor- en nadelen, passen het beste bij bepaalde grondsoorten en beïnvloeden de manier waarop de vloer en constructie van het huis worden gebouwd. In dit artikel delen we de opties die we aanbieden, namelijkplaatfundering, schroefpaal-/micropaal-fundering en betonpoeren.
Gekozen opties
1. Betonplaatfundering
Een betonplaatfundering is een enkele, continue laag gewapend beton die direct op de voorbereide ondergrond wordt gestort.
2. Paalfunderingen
Schroefpalen zijn stalen assen met spiraalvormige platen die in de grond worden gedraaid totdat ze de vereiste diepte en het benodigde koppel (wat correleert met het draagvermogen) bereiken.
Micropalenmaken gebruik van stalen hulzen met hoge sterkte die in de grond worden geboord en geïnjecteerd om zware belastingen te dragen.
3. Betonpoerfundering
Betonpoerfunderingen maken gebruik van in het werk gestorte of geprefabriceerde betonkolommen. Ze functioneren vergelijkbaar met schroefpalen, maar zijn gemaakt van beton in plaats van staal.
Voor- en nadelen van verschillende funderingen
Plaatvloerfundering
Voordelen:
– Weinig onderhoud. Geen kruipruimtes waar je rekening hoeft te houden met schimmel, rot of ongedierte.
– Dicht bij de grond. Geen trap nodig.
Nadelen:
– Vocht heeft tijd nodig om te drogen. 25 mm = 1 maand onder ideale omstandigheden.
– Moeilijke toegang. Leidingen zitten direct in het beton verwerkt, wat reparaties kostbaar en ingrijpend maakt.
– Risico op scheuren
– Koude vloer zonder vloerverwarming
– Belangrijk is dat geprefabriceerde huizen geen ruimte voor fouten laten. Als de betonplaat slechts enkele millimeters afwijkt, hebben de gevolgen effect op het gehele montageproces
Potentiële voordelen:
– Kan de goedkoopste optie zijn als er geen vloerverwarming wordt toegevoegd
Paalfunderingen
Voordelen:
– Snelle installatie (1 dag in het geval van ODYL)
– Meer tolerantievoor kleine fouten. In tegenstelling tot een betonplaat kunnen paalkoppen worden afgesteld.
– Ideaal voor matige bodems en schuin terrein
– Aanzienlijk milieuvriendelijker in vergelijking met een betonplaat (+ recyclebaar)
– Natuurlijke regenwaterabsorptie
– Gemakkelijkere toegang tot nutsvoorzieningen voor eventuele reparaties
Nadelen:
– De vloerconstructie moet apart worden gebouwd, wat extra kosten met zich meebrengt voor de installatie van het huis op de fundering.
– Risico op ongedierte (goede detaillering met ongedierte-/knaagdiernetten in de vloerconstructie elimineert dit risico)
Betonpoerfundering
Vergelijkbare voor- en nadelen als bij een paalfundering.
Opmerkingen
– Vereist het graven van gaten, waarbij de diepte afhangt van de bodem en de belasting
– Betonpoeren kunnen geprefabriceerd worden. Bij deze methode is er geen uithardingstijd op de bouwplaats nodig voor de palen zelf
Potentiële kosten
Bij het beoordelen van het totale budget is het essentieel om de totale kosten van een compleet vloersysteem te vergelijken. Bij een monolithische betonplaat worden de fundering en de ondervloer in één stap tegelijk gebouwd. Bij schroefpalen en betonpoeren is de fundering goedkoop en snel, maar moet je rekening houden met de extra kosten van een geïsoleerde, dragende vloer (in ons geval CLT) met eventueel geïntegreerde vloerverwarming erbovenop.
Afwegingen
Een betonplaat is sterk afhankelijk van lokale arbeid op de bouwplaats, betonlevering en gunstige weersomstandigheden. Schroeffundamenten en betonpoersystemen houden de fundering daarentegen snel en voorspelbaar, maar verleggen een groter deel van het budget naar de geïsoleerde constructievloer (bijv. een CLT-vloer in het geval van ODYL) en eventuele geïntegreerde vloerverwarming
- Verborgen grondkosten: Als je perceel een matig draagvermogen heeft (bijv. los zand of klei), kan een betonplaat de prijs beïnvloeden vanwege het diepe graafwerk en de enorme hoeveelheden verdicht grind die nodig zijn. Schroefpalen en betonpoeren omzeilen dit risico door smalle elementen direct naar de vaste grondlaag te brengen, waardoor de funderingskosten voorspelbaar blijven.
Een betonplaat zonder vloerverwarming is doorgaans de goedkoopste optie. Wanneer vloerverwarming wordt meegerekend in de totale kosten, is het prijsverschil tussen een betonplaat en een schroefpaal-/betonpoerfundering wordt vaak aanzienlijk kleiner, waardoor de totale kosten grotendeels vergelijkbaar zijn.
Dat gezegd hebbende, het hangt altijd af van de lokale terreinvoorbereiding en de kosten voor het bouwen van de fundering!
Grondsoorten om rekening mee te houden
Betonplaat
– Het terrein is vlak of loopt slechts licht af
– De bodem is stabiel, goed verdicht, en kan het gebouw gelijkmatig ondersteunen
– Het risico op vorstschade is laag (vooral in mildere klimaten of wanneer de fundering is ontworpen en gebouwd volgens lokale vorstnormen)
Een betonplaat werkt het best wanneer de bodemgesteldheid over het gehele bouwterrein relatief gelijkmatig is. Als de bodem ongelijkmatig zakt, kan de plaat scheuren of meeverzakken.
Schroefpalen
– Fijnkorrelige grondsoorten die gemakkelijk samendrukken en onvoldoende draagvermogen hebben bij het oppervlak
– Korrelige grondsoorten bij het oppervlak die verschuiven of onvoldoende verdicht zijn
– Sterk samendrukbare organische lagen waar de belasting doorheen moet worden gevoerd
– Terreinen met hoge grondwaterstanden waar de toplaag van de bodem te vloeibaar is of gevoelig voor vloeibaarmaking
– Ongelijke bodemlagen waar verschillende secties met verschillende snelheden verzakken
Betonpoer
– Goed verdicht grind en zand, die belastingen kunnen dragen wanneer ze voldoende verdicht zijn.
– Stevige of stijve klei, mits deze voldoende draagvermogen heeft en niet gevoelig is voor significante beweging.
– Krijt of moedergesteente, wat een sterke en stabiele basis biedt.
Om het beste funderingstype te bepalen, evalueert een constructeur of aannemer drie hoofdcategorieën: bodemgesteldheid, structurele belastingseisen en omgevingsfactoren.
Als je niet zeker weet welke fundering geschikt is voor jouw perceel, neem dan contact met ons op met je locatiegegevens en wij kunnen je ondersteunen bij het besluitvormingsproces. Daarnaast leggen we de verschillen uit in zowel de funderingsbouw als de bouwkosten van het huis.
Voorbeelden: ODYL technische specificaties voor paal-/betonpaalfunderingen en plaatfunderingen.
