Die Gesamtkosten eines schlüsselfertigen Hauses
Wenn Sie sich Websites mit Preisen für Fertighäuser ansehen, sehen diese oft überraschend günstig und attraktiv aus. Und wenn man ins Detail geht, stellt man fest, dass der angegebene Preis das Minimum ist, das man für „house only“ zu Papier bringen kann. Dann müssen Sie x, y, z mit Upgrades, Fertigstellungen, Transport, Grundstücksvorbereitung usw. addieren und erhalten am Ende einen ganz anderen Betrag.
Was ist bei der Planung eines Hausbaus und der Kostenberechnung zu beachten?*
*Bitte beachten Sie, dass wir von Element-/Modulhäusern sprechen. Bau- und Preisangebote vor Ort funktionieren oft anders. Wir schreiben hier über die Vorteile von Fertighäusern und Häusern vor Ort .
Der Prozess
Teuerste potenzielle „Extras“
Energie
Kein Stromanschluss ist höchstwahrscheinlich das teuerste Extra, da die Kosten für den Anschluss an das Stromnetz sehr hoch sein können.
Landvorbereitung
Je nach Standort können das Einholen von Genehmigungen, das Freischneiden, die Planung des Geländes und das Graben von Teichen recht teuer sein.
Upgrades
Holzparkett statt Laminat, gehärtetes Glas statt normal, größere Terrasse, bessere Geräte, ungiftige Farben usw. usw. Und am Ende erhält man ein beachtliches „Extra“.
Transport
Abhängig von den Entfernungen kann es eine beträchtliche Menge sein.
Wasser
Je nach Standort kann die Beschaffung von Trinkwasser auch mit erheblichen Mehrkosten verbunden sein. Außerdem Bau von Wasserzugangsstellen für die Feuerwehr.
Abriss
Das passiert selten, aber wenn ein altes Haus abgerissen werden muss, ist das überraschend teuer.
Was Sie bei indirekten Kosten beachten sollten
Amortisationszeit
Dies ist zeitaufwändig und sicherlich nicht 100 % genau, sollte aber durchgeführt werden und hilft bei der Entscheidungsfindung. haben wir über die Methoden zur Berechnung der Amortisationszeit .
Wartungskosten
Hängt stark mit der Amortisationszeit zusammen und ist nicht einfach zu berechnen.
Die allgemeine Logik besteht darin, dass jedes Material und jedes Gerät eine Lebensdauer hat und die Qualität davon bestimmt, wann Sie es ersetzen/renovieren müssen.
Zusätzliche Arbeiten
Ein Haus verfügt normalerweise nicht über Licht, Sanitäranlagen und die Installation von Geräten (z. B. Fernseher, Ofen, Kühlschrank usw.). Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was enthalten ist.