ODYL | Premium Qualität Glulam/CLT House
Eine Analyse der Gesamtkosten für 100 % Energie- und Wasserversorgung:
Inselversorgung vs. Netzanschluss
Basisdaten
Kostenaufstellung
Zusammenfassung
Im Hinblick auf unsere Methodik für die nachfolgenden Ausführungen möchten wir Folgendes hervorheben.
Die Preise sind Richtwerte und basieren auf Durchschnittswerten vom August 2023.
Die Analyse basiert auf estnischen Immobilien- und Baupreisen.
Um verschiedene Optionen vergleichen zu können, berücksichtigt unsere Methode die Preise auf folgende Weise:
- über eine Straße erreichbar (ansonsten wären die Kosten für den Bau/die Installation eines Fertighauses höher);
- befindet sich ein bestehendes Haus (keine zusätzlichen Abrisskosten);
- Das Grundstück ist zu 100 % netzunabhängig und verfügt über keine Möglichkeit zum Stromanschluss im Umkreis von 400 m sowie über keinen Brunnen ;
- Die netzgekoppelte Variante bietet Anschlussmöglichkeiten innerhalb von 400 m, verfügt jedoch über keinen Bohrbrunnen ;
- Durchschnittlicher Grundstückspreis: Euro pro Quadratmeter (€/m2).
Berechnung der durchschnittlichen Grundstückskosten
Wie lassen sich die Diagramme vergleichen?
X-Faktor-Standort
Alle Vergleichsgrundstücke liegen in unmittelbarer Nähe zum Meer, See oder Fluss, und die Nachbarn sind mindestens 400 m entfernt.
Nähe
Alle in den Vergleich einbezogenen Parzellen liegen in jeder Region nicht weiter als 20 km voneinander entfernt.
Ähnliche Vorteile
Kein Papierkram, keine abzureißenden Gebäude, relativ ähnliche Anforderungen an die Grundstücksvorbereitung.
REGION
netzunabhängig €/m²
Netzgekoppelt €/m²
Pärnumaa, neben dem Meer
8 €/m²
13 €/m²
Harjumaa, neben dem Meer
40 €/m²
64 €/m²
Valgamaa (Otepää-Gebiet) neben einem See
5 €/m²
7 €/m²
GESAMTdurchschnitt
17,7 €/m²
27 €/m²
Durchschnittliche Grundstückskosten
netzunabhängig 17,7 €/m²
Netzanschluss €27/m²
Berechnung der Gesamtkosten
Kosten des Grundstücks: Unsere Berechnung geht von einer Grundstücksgröße von 5000 m² aus, da dies bedeuten würde, dass die Nachbarn relativ weit entfernt wären (bei netzgebundenen Grundstücken, da netzunabhängige Grundstücke typischerweise keine Nachbarn haben).
autarke Lösung 88.500 €
Netzanschluss 135.000 €
Kosten des Wasserzugangs: Wasser ist in Estland weit verbreitet verfügbar, aber wir werden das Beispiel trotzdem verwenden.
autarke Lösung 30.000 €
inkl. aller Elemente für Wasserreinigung und -recycling sowie Installation
Netzanschluss 14.000 €
inkl. Bohrloch, Pumpen, Rohre, Installation
Stromkosten: Inselsystem vs. Netzanschluss (wir werden die Kosten für Solarpaneele für das netzgebundene Haus hinzurechnen, da andernfalls die Wartungskosten separat berechnet werden müssten).
autarke Lösung 33.000 €
inkl. aller Elemente und Installation
Netzanschluss 20.000 €
inkl. der Kosten für den Netzanschluss, die Solarmodule und die Installation
Sonstige Kosten: Wir gehen davon aus, dass alle anderen Kosten für die Grundstücksvorbereitung und den Bau gleich hoch sind, nämlich 200.000 € für diese Berechnung.
€200,000
€200,000
Weitere Ressourcen: Der Anschluss an das Stromnetz ist verwaltungsaufwändig und zeitintensiv. Auch der Bau eines Brunnens erfordert Verwaltungsaufwand und Zeit. Zusätzliche Genehmigungen, Baukosten und Lizenzen sind erforderlich.
N / A
N / A
GESAMT (inkl. MwSt.)
netzunabhängig 351.500 €
Netzanschluss 369.000 €
Zusammenfassung
Recherchieren Sie selbst.
Achten Sie darauf, die Gesamtkosten Ihres Projekts zu berücksichtigen. Eine Anleitung zur Berechnung der Gesamtkosten für Bauvorhaben im ländlichen Raum finden Sie hier.
Preisangebote entgegennehmen
Ein Bauunternehmer nennt Ihnen möglicherweise keinen Preis für die Bohrung oder die Grundstücksvorbereitung. Achten Sie darauf, dass Sie für alle Bauphasen Preisangebote einholen.
Verträge analysieren
Sobald Ihre erste Recherche das/die beste(n) Angebot(e) eindeutig identifiziert hat/haben, bitten Sie um deren Vertragsmuster, um die Pflichten des Auftragnehmers und Ihre eigenen zu analysieren. Dies zeigt Ihnen weitere mögliche Zusatzkosten.