ODYL | Premium Qualität Glulam/CLT House
Eine Analyse der Gesamtkosten für 100% Energie und Wasser
Off-Grid vs On-Grid
Grundinformationen
Kostenaufstellung
Zusammenfassung
Im Hinblick auf unsere Methodik möchten wir Folgendes hervorheben.
Die Preise sind Richtwerte und basieren auf Datendurchschnitten vom August 2023
Die Analyse basiert auf estnischen Immobilien- und Baupreisen
Um verschiedene Optionen zu vergleichen, berücksichtigen unsere Methoden die Preise auf folgende Weise:
- Dort ist Straßenzugang zum Grundstück (ansonsten wären die Kosten für den Bau/die Installation eines vorgefertigten Hauses teurer);
- Es gibt kein bestehendes Haus auf einer der Diagramme (keine zusätzlichen Abbruchkosten);
- 100% Off-Grid-Grundstück hat Kein Stromanschluss Option innerhalb von 400 m und Kein Bohrloch;
- Die Option On-Grid hat eine Verbindungsmöglichkeit innerhalb von 400 m, hat aber Kein Bohrloch;
- Diagrammpreisdurchschnitt: Euro pro Quadratmeter (€/m2).
Berechnung der durchschnittlichen Grundstückskosten
Wie sind die Grundstücke vergleichbar?
X-Faktor-Standort
Alle Vergleichsgrundstücke liegen direkt am Meer, See oder Flussufer und die Nachbarn sind mindestens 400 m entfernt.
Nähe
Alle Vergleichsflächen liegen pro Region nicht weiter als 20 km voneinander entfernt.
Ähnliche Grundstücksvorteile
Kein Papierkram erledigt, keine Gebäude abzureißen, relativ ähnliche Anforderungen an die Grundstücksvorbereitung.
REGION
OFF-GRID €/m2
ON-GRID €/m2
Pärnumaa, direkt am Meer
8 €/m2
13 €/m2
Harjumaa, direkt am Meer
40 €/m2
64 €/m2
Valgamaa (Otepää-Gebiet) neben einem See
5 €/m2
7 €/m2
Gesamtdurchschnitt
17,7 €/m2
27 €/m2
Durchschnittliche Grundstückskosten
netzunabhängig 17,7 €/m2
On-Grid 27 €/m2
Berechnung der Gesamtkosten
Kosten des Grundstücks: Unsere Berechnung wird die Handlungsgröße auf 5000 m2 betrachten, da dies bedeuten würde, dass die Nachbarn relativ weit sind (für das Nr-Grid, da das nicht-netze normalerweise keine Nachbarn hat).
netzunabhängig 88.500 €
On-Grid 135.000 €
Kosten des Wasserzugangs: Wasser in Estland ist weit verbreitet, aber wir werden das Beispiel sowieso verwenden.
netzunabhängig 30.000 €
inc. alle Elemente für die Wasserreinigung und -aufbereitung sowie die Installation
On-Grid 14.000 €
inc. Bohrloch, Pumpen, Rohre, Installation
Stromkosten: Off-Grid-System gegenüber dem Gitter (wir werden die Kosten für Sonnenkollektoren für das Haus vor dem Netz hinzufügen, da sonst die Wartungskosten separat berechnet werden müssen.
netzunabhängig 33.000 €
inkl. Alle Elemente und Installation
On-Grid 20.000 €
inc. die Kosten für den Netzanschluss, die Solarmodule und die Installation
Sonstige Kosten: Wir gehen davon aus, dass alle anderen Grund- und Baukosten gleich sind, 200.000 € für diese Berechnung.
€200,000
€200,000
Andere Ressourcen: Die Verbindung mit dem Netz erfordert Verwaltung und Zeit. Der Bau eines Bohrlochs nimmt Verwaltung und Zeit. Zusätzliche Genehmigungen, Gebäude und Lizenzen.
N / A
N / A
GESAMT (inkl. MwSt.)
netzunabhängig 351.500 €
On-Grid 369.000 €
Zusammenfassung
Recherchieren Sie
Stellen Sie sicher, dass Sie die Gesamtkosten Ihres Projekts berücksichtigen. Wir haben über die geschrieben Gesamtkostenberechnung für den Bau auf dem Land.
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Ein Bauunternehmer nennt Ihnen möglicherweise keinen Preis für das Bohrloch oder die Grundstücksvorbereitung. Nehmen Sie unbedingt Preisangebote für alle Phasen des Bauprozesses entgegen.
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Wenn Ihre erste Recherche eindeutig das/die besten Angebot(e) identifiziert, fordern Sie dessen Vertragsvorlage an, um zu analysieren, welche Verpflichtungen der Auftragnehmer eingehen würde und was auf Sie zukommt. Hier werden Ihnen weitere mögliche „Extras“ angezeigt.