Vorteile von Fertighäusern und
vor Ort gebauten Häusern
Es hängt alles davon ab, wie alles geplant und umgesetzt wird. Die folgenden Vorteile werden auf der Grundlage der Annahme dargelegt, dass die Qualität von Design, Materialien und Umsetzung eines Fertighauses und eines vor Ort gebauten Hauses ähnlich wäre (was sie nie sind).
Vorteile von Fertighäusern
1. Verbesserte Qualität
Eine verbesserte Qualität entsteht hauptsächlich aus drei Quellen:
- Wetterveränderungen haben keinen Einfluss auf die Qualität der Materialien oder der Bauausführung
- Die Elemente sind präzisionsgefertigt
- Bauabläufe sind repetitiv und Facharbeiter werden zu Spezialisten für weniger Tätigkeiten, was im Gegenzug zu einer höheren Qualität jedes Elements des Hauses führt
2. Günstiger zu bauen
Eine Steigerung der Arbeitsproduktivität führt zu geringeren Kosten und die Verringerung des Bauschutts senkt die Materialkosten. Darüber hinaus werden die Kosten für Design und Projektion in vielen Fällen von mehreren Kunden getragen. Die Kosten für den Transport zur Baustelle können (abhängig von der Entfernung) die Kosten etwas erhöhen, aber die Einsparungen bei Arbeits- und Materialaufwand überwiegen die zusätzlichen Transportkosten.
3. Günstiger im Unterhalt
Eine höhere Qualität allein führt zu einer längeren Lebensdauer des Gebäudes. Wenn ein Fertighaus außerdem gut geplant und dokumentiert ist, ist es einfacher und folglich kostengünstiger, verschlissene Materialien und Teile auszutauschen (was eines Tages selbst bei den besten Materialien der Fall ist) und den insgesamt guten Zustand eines Hauses kontinuierlich aufrechtzuerhalten.
4. Minimierter Bauschutt
Bis zu 30 % des neuen Bauschutts landen auf Deponien , wohingegen 1/3 der Deponien bereits mit abgerissenem Bauschutt aufgefüllt sind. Fertighäuser können aufgrund der Vorhersehbarkeit die Abfallproduktion minimieren. Wenn in der Entwurfsphase bereits die Vermeidung von Abfall als Priorität berücksichtigt wird, kann der Abfallanteil eines Fertighauses nur 1,5 % (ODYL Design versucht, ihn auf 1 % zu bringen).
5. Schnellere Produktion und Installation
Die Produktion von Fertighäusern erfolgt schneller, da die Verzögerungen, die normalerweise auf einer Baustelle vor Ort auftreten, in einer Fabrik nicht auftreten, da die Prozesse besser kontrolliert werden können. Die Installationszeit hängt vom Design des Hauses ab, kann jedoch bis zu ein paar Stunden betragen (kleine Modulhäuser).
6. Festpreis
Fertighäuser haben einen Festpreis und es sollten keine Überraschungskosten anfallen.
Vorteile von vor Ort gebauten Häusern
1. Einzigartig, Kontrolle über Entscheidungen
Der Hauptvorteil eines Vor-Ort-Hauses besteht darin, dass der Eigentümer die von ihm gewünschten Lösungen und Materialien frei wählen kann.
2. Mehr Finanzierungsmöglichkeiten
Vor-Ort-Gebäude können über herkömmliche Hypotheken finanziert werden, während bei Fertighäusern diese Option möglicherweise nicht zur Verfügung steht.
Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass vor Ort gebaute Häuser ihren Eigentümern mehr Budgetflexibilität bieten. Der Bau vor Ort kann günstiger sein, bedeutet aber höchstwahrscheinlich auch, dass man Abstriche bei der Qualität machen muss.
Sind Fertighäuser besser?
Die Liste der Vorteile von Fertighäusern sieht überzeugend länger aus. Allerdings hängt die gesamte Liste vom Design, der Qualität der geleisteten Arbeit und den Prioritäten des Hausbesitzers ab. Es geht darum, Prioritäten zu setzen, Kompromisse einzugehen und die beste verfügbare Option entsprechend der Persönlichkeit des Hausbesitzers auszuwählen.
Fertighäuser sind eine ausgezeichnete Option für jemanden, der an einem Haus mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis interessiert ist und bereit ist, bei bestimmten Entscheidungen hinsichtlich Design und Materialien Zugeständnisse zu machen. Vor Ort gebaute Häuser sind eine hervorragende Option für jemanden, der schon immer davon geträumt hat, sein eigenes Haus zu entwerfen, oder eine gewisse Preisflexibilität bei seiner Auswahl benötigt.
Eines ist sicher: Vor Ort oder vorgefertigt ist es unmöglich, ein günstiges Haus mit guter Qualität und schnell zu bekommen.