ODYL | Casa de Madera Laminada/CLT de Calidad Premium
An analysis of total cost for 100% energy and water
Off-grid vs On-grid
Datos básicos
Lista de costos
Resumen
Nos gustaría enfatizar lo siguiente en términos de nuestra metodología para lo siguiente.
Los precios son indicativos y se basan en promedios de datos de agosto de 2023
El análisis se basa en precios de bienes raíces y construcción de Estonia
Para comparar diferentes opciones, nuestros métodos consideran los precios de la siguiente manera:
- Allí is road access to the plot (otherwise the cost of building/installation of any pre-fabricated house would be more expensive);
- No hay casa existente en ninguna de las parcelas (sin costos de demolición extra);
- Parcela 100% fuera de la red tiene sin conexión eléctrica opción dentro de 400m y no borehole;
- On-grid option has a connection possibility within 400m, but has no borehole;
- Plot price average: euro per square meter (€/m2).
Cálculo del costo promedio del terreno
Cómo son comparables las parcelas
Ubicación de factor X
Todas las parcelas en la comparación están junto al mar, lago o ribera y los vecinos están a al menos 400m de distancia.
Proximidad
Todas las parcelas en la comparación no están a más de 20km la una de la otra por cada región.
Beneficios similares de la parcela
Sin trámites, sin edificios para demoler, requisitos relativamente similares para preparación de la parcela.
REGIÓN
FUERA DE RED €/m2
CONECTADO A RED €/m2
Pärnumaa, junto al mar
€8/m2
€13/m2
Harjumaa, junto al mar
€40/m2
€64/m2
Valgamaa (zona de Otepää) junto a un lago
€5/m2
€7/m2
promedio TOTAL
€17.7/m2
€27/m2
Costo promedio del terreno
fuera de la red €17.7/m2
conectado a la red €27/m2
Calculando el costo total
Costo del terreno:nuestro cálculo considerará que el tamaño del terreno es de 5000m2, ya que esto significaría que los vecinos estarían relativamente lejos (para conectado a la red, ya que fuera de la red típicamente no tiene vecinos).
fuera de la red €88,500
conectado a la red €135,000
Costo del acceso al agua:el agua en Estonia está ampliamente disponible, pero usaremos el ejemplo de todas formas.
fuera de la red €30,000
inc. todos los elementos para purificación y reciclaje de agua e instalación
conectado a la red €14,000
inc. pozo, bombas, tuberías, instalación
Cost of electricity: off-grid system vs on-grid (we will add the cost for solar panels for the on-grid house as otherwise the cost of maintenance would need to be calculated separately.
fuera de la red €33,000
incl. todos los elementos e instalación
conectado a la red €20,000
inc. el costo de conexión a la red, paneles solares, instalación
Other costs: asumiremos que todos los otros costos de preparación del terreno y construcción serían iguales, €200,000 para este cálculo.
€200,000
€200,000
Other resources: Connecting to the grid takes administration and time. Building a borehole takes administration and time. Extra permits, building and licences.
N/A
N/A
TOTAL (IVA incl.)
fuera de la red €351,500
conectado a la red €369,000
Resumen
Investiga bien
Make sure you consider the total cost of your project. We wrote about the total cost calculation for building in the countryside here.
Solicita presupuestos
A builder might not give you a price for the borehole or plot preparation. Make sure you take price offers for all the building process stages.
Analyse contracts
Cuando tu investigación inicial identifica claramente la(s) mejor(es) oferta(s), solicita su plantilla de contrato para analizar las obligaciones que asumiría el contratista y cuáles recaen en ti. Esto te mostrará posibles "extras" adicionales.
