ODYL | Premium Quality Glulam/CLT House
Voordelen van geprefabriceerde en
op locatie gebouwde huizen
Het hangt allemaal af van hoe alles wordt gepland en hoe het plan wordt uitgevoerd. De onderstaande voordelen worden genoemd op basis van de aanname dat de kwaliteit van het ontwerp, de materialen en de uitvoering van een geprefabriceerd en op locatie gebouwd huis vergelijkbaar zou zijn (wat ze nooit zijn).
Voordelen van geprefabriceerde huizen
1. Verbeterde kwaliteit
Verbeterde kwaliteit komt voornamelijk uit drie bronnen:
- Weersveranderingen beïnvloeden noch de kwaliteit van materialen noch de kwaliteit van bouwwerk
- Elementen zijn nauwkeurig ontworpen
- Bouwpraktijken zijn repetitief en ervaren arbeiders worden specialisten in minder activiteiten, wat resulteert in hogere kwaliteit van elk onderdeel van het huis
2. Goedkoper om te bouwen
Toename van arbeidsproductiviteit leidt tot lagere kosten en afname van bouwafval verlaagt de kosten van materialen. Bovendien worden in veel gevallen de kosten voor ontwerp en projectie door meerdere klanten gedeeld. De transportkosten naar de bouwplaats kunnen (afhankelijk van afstanden) de kosten enigszins verhogen, maar besparingen op arbeid en materialen wegen op tegen de extra transportkosten.
3. Goedkoper om te onderhouden
Verbeterde kwaliteit op zichzelf resulteert in een langere levensduur van het gebouw. Daarnaast, als een geprefabriceerd huis goed ontworpen en gedocumenteerd is, is het vervangen van versleten materialen en onderdelen (wat zelfs de beste materialen ooit overkomt) en het voortdurend onderhouden van de algemene goede staat van een huis gemakkelijker en dus goedkoper.
4. Geminimaliseerd bouwafval
Tot 30% van het bouwafval eindigt op stortplaatsen, terwijl 1/3 van de stortplaatsen al vol is met afval van gesloopte bouwwerken. Geprefabriceerde huizen kunnen afvalproductie minimaliseren door voorspelbaarheid. Als de ontwerpfase al geen afval als prioriteit beschouwt, kan afval van een geprefabriceerd huis slechts 1,5% zijn (ODYL-ontwerp probeert het tot 1% terug te brengen).
5. Snellere productie en installatie
Productie van geprefabriceerde huizen is sneller omdat de vertragingen die normaal op een bouwplaats voorkomen niet in een fabriek voorkomen, aangezien processen beter onder controle zijn. Installatietijd hangt af van huisontwerp, maar kan zo snel zijn als enkele uren (kleine modulaire huizen).
6. Vaste prijs
Geprefabriceerde huizen hebben een vaste prijs en er mogen geen verrassingskosten zijn.
Voordelen van ter plaatse gebouwde huizen
1. Uniek, controle over keuzes
Het grootste voordeel van een ter plaatse gebouwd huis is dat eigenaren zelf kunnen kiezen welke oplossingen en materialen zij willen.
2. Meer financieringsopties
Ter plaatse gebouwde gebouwen kunnen worden gefinancierd via traditionele hypotheken, terwijl geprefabriceerde huizen deze optie mogelijk niet hebben.
Daarnaast is het belangrijk op te merken dat op locatie gebouwde huizen hun eigenaren meer budgetflexibiliteit geven. Bouwen ter plaatse kan goedkoper zijn, maar het betekent waarschijnlijk ook dat je concessies doet op kwaliteit.
Zijn geprefabriceerde huizen beter?
De lijst met voordelen voor geprefabriceerde huizen ziet er overtuigend langer uit. Dat gezegd hebbende, deze hele lijst hangt af van het ontwerp, de kwaliteit van het werk en de prioriteiten van de huiseigenaar. Het gaat erom prioriteiten in te stellen, afwegingen te maken en de beste beschikbare optie te kiezen op basis van de persoonlijkheid van de huiseigenaar.
Geprefabriceerde huizen zijn een uitstekende optie voor iemand die geïnteresseerd is in een huis met een zeer goed prijs-kwaliteitverhouding en bereid is concessies te doen op bepaalde keuzes met betrekking tot ontwerp en materialen. Op locatie gebouwde huizen zijn een uitstekende optie voor iemand die altijd van plan was zijn eigen huis te ontwerpen of die budgetflexibiliteit nodig heeft bij zijn keuzes.
