Avantages des
maisons préfabriquées et construites sur place
Tout dépend de la façon dont tout est planifié et du plan mis en œuvre. Les avantages ci-dessous sont soulignés sur la base de l'hypothèse selon laquelle la qualité de la conception, des matériaux et de la mise en œuvre d'une maison préfabriquée et d'une maison construite sur place serait similaire (ce qui n'est jamais le cas).
Avantages des maisons préfabriquées
1. Qualité améliorée
L’amélioration de la qualité provient principalement de trois sources :
- Les changements climatiques n’influencent pas la qualité des matériaux ni la qualité des travaux de construction
- Les éléments sont conçus avec précision
- Les pratiques de construction sont répétitives et les travailleurs qualifiés se spécialisent dans moins d'activités, ce qui se traduit en retour par une meilleure qualité de chaque élément de la maison.
2. Moins cher à construire
L'augmentation de la productivité du travail entraîne une baisse des coûts et la diminution des déchets de construction réduit le coût des matériaux. De plus, dans de nombreux cas, les coûts de conception et de projection sont partagés par plusieurs clients. Le coût du transport jusqu'au chantier de construction peut (en fonction des distances) augmenter quelque peu les coûts, mais les économies de main d'œuvre et de matériaux dépassent le coût supplémentaire du transport.
3. Moins cher à entretenir
Une qualité accrue entraîne à elle seule une durée de vie plus longue du bâtiment. De plus, si une maison préfabriquée est bien conçue et documentée, il est plus facile de remplacer les matériaux et les pièces usés (ce qui arrive un jour même aux meilleurs matériaux) et de maintenir en permanence le bon état général d’une maison et, par conséquent, moins cher.
4. Déchets de construction minimisés
Jusqu'à 30 % des nouveaux déchets de construction finissent dans les décharges , alors qu'un tiers des décharges sont déjà remplies de déchets de construction démolis. Les maisons préfabriquées peuvent minimiser la production de déchets grâce à leur prévisibilité. Si la phase de conception considère déjà qu'aucun déchet n'est une priorité, les déchets produits à partir d'une maison préfabriquée peuvent être aussi faibles que 1,5 % (la conception ODYL essaie d'atteindre 1 %).
5. Production et installation plus rapides
La production de maisons préfabriquées est plus rapide car les retards qui se produisent habituellement sur un chantier de construction ne se produisent pas dans une usine car les processus sont mieux contrôlés. Le temps d'installation dépend de la conception de la maison, mais il peut être aussi rapide que quelques heures (petites maisons modulaires).
6. Prix fixe
Les maisons préfabriquées ont un prix fixe et il ne devrait y avoir aucun coût surprise.
Avantages des maisons construites sur place
1. Unique en son genre, contrôle sur les choix
L’avantage majeur d’une maison sur site est qu’elle permet au propriétaire de choisir les solutions et les matériaux qu’il souhaite.
2. Plus d'options de financement
Les bâtiments sur place peuvent être financés par des prêts hypothécaires traditionnels, alors que les maisons préfabriquées peuvent ne pas avoir cette option.
En plus de ce qui précède, il est important de noter que les maisons construites sur place offrent à leurs propriétaires une plus grande flexibilité budgétaire. La construction sur site peut être moins chère, mais cela signifie aussi très probablement faire des concessions sur la qualité.
Les maisons préfabriquées sont-elles meilleures ?
La liste des avantages des maisons préfabriquées semble bien plus longue. Cela dit, toute cette liste est soumise à la conception, à la qualité du travail effectué et aux priorités du propriétaire. Il s’agit d’établir des priorités, de faire des compromis et de choisir la meilleure option disponible en fonction de la personnalité du propriétaire.
Les maisons préfabriquées sont une excellente option pour quelqu'un qui est intéressé par une maison d'un très bon rapport qualité-prix et qui est prêt à faire quelques concessions sur certains choix en matière de conception et de matériaux. Les maisons construites sur place sont une excellente option pour quelqu'un qui a toujours rêvé de concevoir sa propre maison ou qui a besoin d'une certaine flexibilité en matière de prix dans ses choix.
Une chose est sûre : sur place ou préfabriquée, obtenir une maison bon marché, de bonne qualité et rapidement, est impossible.