ODYL | Premium Quality Glulam/CLT House
Fundamente können auf verschiedene Weise errichtet werden, zum Beispiel mitStreifenfundamenten, Bodenplatten, Betonpfeilern oder Pfahlgründungen. Sie alle haben ihre Vor- und Nachteile, eignen sich besonders für bestimmte Bodenarten und beeinflussen die Art und Weise, wie der Boden und die Strukturen des Hauses gebaut werden. In diesem Artikel stellen wir die Optionen vor, die wir anbieten, nämlichPlattenfundament, Schraubpfahl-/Mikropfahlgründung sowie Betonstützengründungen.
Gewählte Optionen
1. Bodenplatte
Eine Bodenplatte ist eine einzelne, durchgehende Schicht aus bewehrtem Beton, die direkt auf den vorbereiteten Boden gegossen wird.
2. Pfahlgründungen
Schraubpfähle sind Stahlschäfte mit spiralförmigen Platten, die in den Boden gedreht werden, bis sie die erforderliche Tiefe und das nötige Drehmoment (das der Tragfähigkeit entspricht) erreichen.
Mikropfählenutzen hochfeste Stahlrohre, die in den Boden gebohrt und verpresst werden, um hohe Lasten zu tragen.
3. Punktfundamente aus Beton
Betonpfeilerfundamente verwenden ortbetonierte oder vorgefertigte Betonstützen. Sie funktionieren ähnlich wie Schraubpfähle, bestehen aber aus Beton statt aus Stahl.
Vor- und Nachteile verschiedener Fundamente
Bodenplatte
Vorteile:
– Wartungsarm. Keine Kriechkeller, in denen man sich um Schimmel, Fäulnis oder Schädlinge kümmern muss.
– Nah am Boden gelegen. Keine Treppen erforderlich.
Nachteile:
– Feuchtigkeit braucht Zeit zum Trocknen. 25 mm = 1 Monat unter idealen Bedingungen.
– Schwieriger Zugang. Rohre sind direkt im Beton eingebettet, was Reparaturen teuer und invasiv macht.
– Rissrisiko
– Kalter Boden ohne Fußbodenheizung
– Wichtig ist, dass Fertighäuser keinen Spielraum für Fehler lassen. Wenn die Bodenplatte auch nur um wenige Millimeter abweicht, wirken sich die Konsequenzen auf den gesamten Montageprozess aus
Mögliche Vorteile:
– Kann die günstigste Option sein, wenn keine Fußbodenheizung hinzugefügt wird
Pfahlgründungen
Vorteile:
– Schnelle Installation (1 Tag im Fall von ODYL)
– Höhere Toleranzbei kleinen Fehlern. Anders als bei einer Betonplatte können Pfahlköpfe justiert werden.
– Ideal für Böden mit geringer Tragfähigkeit sowie für Hanglagen
– Im Vergleich zur Betonplatte deutlich umweltfreundlicher (+ recycelbar)
– Natürliche Aufnahme von Regenwasser
– Einfacherer Zugang zu Versorgungsleitungen für mögliche Reparaturen
Nachteile:
– Die Bodenkonstruktion muss separat gebaut werden, was die Kosten für die Hausmontage ab Fundament erhöht.
– Schädlingsrisiko (eine fachgerechte Ausführung mit Schädlings-/Nagetiergittern im Bodenaufbau eliminiert dieses Risiko)
Punktfundamente aus Beton
Ähnliche Vor- und Nachteile wie bei der Pfahlgründung.
Hinweise
– Erfordert das Ausheben von Löchern, wobei die Tiefe von Boden und Last abhängt
– Betonpfosten können vorgefertigt werden. Bei dieser Methode entfallen Aushärtezeiten vor Ort für die Pfosten selbst
Mögliche Kosten
Bei der Bewertung des Gesamtbudgets ist es entscheidend, die Gesamtkosten eines kompletten Bodensystems. Bei einer monolithischen Bodenplatte werden Fundament und Unterboden in einem Schritt zusammen gebaut. Bei Schraubpfählen und Betonpfeilern ist das Fundament günstig und schnell, aber Sie müssen die zusätzlichen Kosten für einen gedämmten, tragenden Boden (in unserem Fall CLT) mit möglicherweise integrierter Fußbodenheizung oben drauf einplanen.
Abwägungen
Eine Betonplatte ist stark von lokaler Arbeit, Betonlieferungen und günstigen Wetterbedingungen abhängig. Im Gegensatz dazu halten Schraubfundament- und Betonpfostensysteme das Fundament selbst schnell und berechenbar, verlagern jedoch einen größeren Teil des Budgets auf den gedämmten Konstruktionsboden (z. B. CLT-Boden im Fall von ODYL) und eine eventuell integrierte Fußbodenheizung
- Versteckte Bodenkosten: Wenn Ihr Grundstück eine geringe Tragfähigkeit aufweist (z. B. lockerer Sand oder Lehm), eine Bodenplatte kann aufgrund der tiefen Aushubarbeiten und der massiven Mengen an verdichtetem Kiesfüllmaterial den Preis beeinflussen. Schraubpfähle und Betonpfeiler umgehen dieses Risiko, indem sie schmale Elemente direkt bis auf festen Boden absenken, wodurch die Fundamentkosten vorhersehbar bleiben.
Eine Bodenplatte ohne Fußbodenheizung wäre in der Regel die günstigste Option. Wenn die Fußbodenheizung in die Gesamtkosten eingerechnet wird, schließt sich die Preisspanne zwischen einer Betonplatte und einer Schraubpfahl-/Betonpfeilergründung verengt sich oft deutlich, wodurch die Gesamtkosten weitgehend vergleichbar sind.
Abgesehen davon hängt es immer von der örtlichen Bodenvorbereitung und den Fundamentbaukosten ab!
Zu berücksichtigende Bodenarten
Bodenplatte
– Das Grundstück ist eben oder nur leicht abfallend
– Der Boden ist stabil, gut verdichtet, und in der Lage, das Gebäude gleichmäßig zu tragen
– Das Risiko von Frostbewegungen ist gering (insbesondere in milderen Klimazonen oder wenn das Fundament nach lokalen Frostschutzstandards geplant und gebaut wurde)
Eine Bodenplatte funktioniert am besten, wenn die Bodenbedingungen über die gesamte Gebäudefläche relativ einheitlich sind. Wenn sich der Boden ungleichmäßig setzt, kann die Platte reißen oder sich mit ihm bewegen.
Pfähle
– Feinkörnige Böden , die leicht komprimieren und deren oberflächennahe Tragfähigkeit fehlt
– Körnige Böden , die sich nahe der Oberfläche verschieben oder keine Dichte aufweisen
– Hochgradig komprimierbare organische Schichten , die erfordern, dass Lasten an ihnen vorbeigeleitet werden
– Standorte mit hohem Grundwasserspiegel , an denen der Oberflächenboden zu flüssig oder anfällig für Bodenverflüssigung ist
– Ungleichmäßige Bodenschichten , bei denen sich verschiedene Abschnitte unterschiedlich schnell setzen
Betonpfeiler
– Gut verdichteter Kies und Sand, die Lasten tragen können, wenn sie ausreichend dicht sind.
– Fester oder steifer Lehm, vorausgesetzt, er hat eine ausreichende Tragfähigkeit und ist nicht anfällig für signifikante Bewegungen.
– Kreide oder Felsgestein, was eine starke und stabile Basis bietet.
Um die beste Fundamentart zu bestimmen, bewertet ein Statiker oder Bauunternehmer drei Hauptkategorien: Bodenbeschaffenheit, statische Lastanforderungen und Umweltfaktoren.
Wenn Sie unsicher sind, welches Fundament zu Ihrem Grundstück passt, kontaktieren Sie uns mit Ihren Standortdaten und wir können Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützen. Erklären Sie zudem die Unterschiede bei Fundamentbau- sowie Hausbaukosten.
Beispiele: Technische Spezifikationen von ODYL für Pfahl-/Betonpfostenfundamente und Plattenfundamente.
