ODYL | Maison Glulam/CLT de Qualité Premium
Avantages des maisons préfabriquées et
construites sur site
Tout dépend de la façon dont tout est planifié et du plan mis en œuvre. Les avantages ci-dessous sont soulevés en partant de l'hypothèse que la qualité de la conception, des matériaux et de la mise en œuvre d'une maison préfabriquée et d'une maison construite sur site seraient similaires (ce qui n'est jamais le cas).
Avantages des maisons préfabriquées
1. Qualité améliorée
L'amélioration de la qualité provient principalement de trois sources :
- Les changements climatiques n'influencent ni la qualité des matériaux ni la qualité du travail de construction
- Les éléments sont conçus avec précision
- Les pratiques de construction sont répétitives et les travailleurs qualifiés deviennent des spécialistes dans moins d'activités, ce qui en retour résulte en une qualité supérieure de chaque élément de la maison
2. Moins cher à construire
L'augmentation de la productivité du travail entraîne une réduction des coûts et la diminution des déchets de construction réduit le coût des matériaux. De plus, dans de nombreux cas, le coût de la conception et de la projection est partagé par plusieurs clients. Le coût du transport vers le chantier de construction pourrait (selon les distances) augmenter quelque peu les coûts, mais les économies sur la main-d'œuvre et les matériaux compensent le coût supplémentaire du transport.
3. Moins cher à entretenir
La qualité accrue en elle-même résulte en une durée de vie plus longue du bâtiment. En plus de cela, si une maison préfabriquée est bien conçue et documentée, le remplacement des matériaux et pièces usés (ce qui arrive même aux meilleurs matériaux un jour) et l'entretien continu du bon état général d'une maison est plus facile et par conséquent, moins cher.
4. Déchets de construction minimisés
Jusqu'à 30 % des déchets de nouvelle construction finissent dans les décharges, alors que 1/3 des décharges sont déjà remplies de déchets de démolition. Les maisons préfabriquées peuvent minimiser la production de déchets grâce à la prévisibilité. Si la phase de conception considère déjà l'absence de déchets comme une priorité, les déchets produits par une maison préfabriquée peuvent être aussi bas que 1,5 % (la conception ODYL vise à la ramener à 1 %).
5. Production et installation plus rapides
La production de maisons préfabriquées est plus rapide car les retards qui surviennent généralement sur un chantier de construction sur site ne se produisent pas en usine puisque les processus sont mieux contrôlés. Le temps d'installation dépend de la conception de la maison, mais il peut être aussi rapide que quelques heures (petites maisons modulaires).
6. Prix fixe
Les maisons préfabriquées ont un prix fixe et il ne devrait y avoir aucun coût surprise.
Avantages des maisons construites sur site
1. Unique en son genre, contrôle des choix
Le principal avantage d'une maison construite sur site est qu'elle permet au propriétaire de choisir les solutions et les matériaux qu'il souhaite.
2. Plus d'options de financement
Les bâtiments construits sur site peuvent être financés par des hypothèques traditionnelles tandis que les maisons préfabriquées pourraient ne pas avoir cette option disponible.
En plus de ce qui précède, il est important de noter que les maisons construites sur site offrent à leurs propriétaires une plus grande flexibilité budgétaire. La construction sur site peut être moins chère, mais cela signifie aussi très probablement faire des compromis sur la qualité.
Les maisons préfabriquées sont-elles meilleures ?
La liste des avantages des maisons préfabriquées semble être considérablement plus longue. Cela dit, toute cette liste dépend de la conception, de la qualité du travail effectué et des priorités du propriétaire. Il s'agit de définir les priorités, de faire des compromis et de choisir la meilleure option disponible selon la personnalité du propriétaire.
Les maisons préfabriquées constituent une excellente option pour quelqu'un qui recherche une maison au rapport qualité-prix très intéressant et qui est prêt à faire des compromis sur certains choix concernant la conception et les matériaux. Les maisons construites sur site sont une excellente option pour quelqu'un qui a toujours rêvé de concevoir sa propre maison ou qui a besoin d'une certaine flexibilité budgétaire dans ses choix.