ODYL | Casa de Madera Laminada/CLT de Calidad Premium
Ventajas de las casas prefabricadas y
construidas in situ
Todo depende de cómo se planee todo y cómo se implemente el plan. Las siguientes ventajas se señalan basándose en el supuesto de que la calidad del diseño, los materiales y la implementación de una casa prefabricada y una construida in situ serían similares (lo cual nunca son).
Ventajas de las casas prefabricadas
1. Calidad mejorada
La calidad mejorada proviene principalmente de tres fuentes:
- Los cambios climáticos no influyen en la calidad de los materiales ni en la calidad del trabajo de construcción
- Los elementos están diseñados con precisión
- Las prácticas de construcción son repetitivas y los trabajadores capacitados se especializan en menos actividades, lo que resulta en una mayor calidad de cada elemento de la casa
2. Más barato de construir
El aumento en la productividad laboral conduce a menores costos y la disminución de los residuos de construcción reduce el costo de los materiales. Además, en muchos casos, el costo del diseño y la proyección se comparte entre varios clientes. El costo del transporte al sitio de construcción podría (dependiendo de las distancias) aumentar algo los costos, pero los ahorros en mano de obra y materiales compensan el costo adicional del transporte.
3. Más barato de mantener
La mayor calidad por sí sola resulta en una vida útil más larga del edificio. Además de esto, si una casa prefabricada está bien diseñada y documentada, reemplazar materiales y piezas desgastados (lo que sucede incluso a los mejores materiales algún día) y mantener continuamente el buen estado general de una casa es más fácil y, en consecuencia, más barato.
4. Residuos de construcción minimizados
Hasta el 30% de los residuos de nuevas construcciones terminan en vertederos, mientras que 1/3 de los vertederos ya están llenos de residuos de demolición de construcciones. Las casas prefabricadas pueden minimizar la producción de residuos debido a la predictibilidad. Si la fase de diseño ya considera la ausencia de residuos como prioridad, los residuos producidos por una casa prefabricada pueden ser tan bajos como el 1,5% (el diseño de ODYL intenta hacerlo del 1%).
5. Producción e instalación más rápida
La producción de casas prefabricadas es más rápida ya que los retrasos que usualmente ocurren en un sitio de construcción tradicional no suceden en una fábrica, ya que los procesos están bajo mejor control. El tiempo de instalación depende del diseño de la casa, pero puede ser tan rápido como algunas horas (casas modulares pequeñas).
6. Precio fijo
Las casas prefabricadas tienen un precio fijo y no debería haber costos sorpresa.
Ventajas de las casas construidas en el sitio
1. Único en su tipo, control sobre las opciones
El principal beneficio de una casa construida en el sitio es que permite al propietario elegir cualquier solución y materiales que desee.
2. Más opciones de financiamiento
Los edificios construidos en el sitio pueden ser financiados por hipotecas tradicionales, mientras que las casas prefabricadas podrían no tener la opción disponible.
Además de lo anterior, es importante señalar que las casas construidas in situ ofrecen a sus propietarios una mayor flexibilidad presupuestaria. La construcción in situ puede ser más económica, pero también muy probablemente significa hacer concesiones en la calidad.
¿Son mejores las casas prefabricadas?
La lista de ventajas de las casas prefabricadas se ve convincentemente más larga. Dicho esto, toda esta lista está sujeta al diseño, la calidad del trabajo realizado y las prioridades del propietario. Se trata de establecer prioridades, hacer compensaciones y elegir la mejor opción disponible de acuerdo con la personalidad del propietario.
Las casas prefabricadas son una opción excelente para alguien interesado en una casa con una relación precio/calidad muy buena y dispuesto a hacer algunas concesiones en ciertas opciones de diseño y materiales. Las casas construidas in situ son una opción excelente para alguien que siempre ha soñado con diseñar su propia casa o necesita cierta flexibilidad presupuestaria en sus opciones.
